Merlin Properties ha obtenido en el primer semestre un beneficio recurrente de 180 millones de euros, cifra que supone un 8% más que doce meses antes, debido principalmente al impulso de las rentas que obtiene por sus 'data centers'. Además, la inmobiliaria del Ibex 35, propietaria de Torre Glòries, ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que eleva sus previsiones para cierre de este 2026 hasta los 340 millones de euros en beneficios.
La socimi dirigida por Ismael Clemente ha reportado asimismo un beneficio neto contable de 579 millones de euros, un 13% más, en el cual se incluye, entre otros factores, el efecto positivo de la revalorización de su cartera de activos, que ha crecido un 3,7%, hasta los 13.508 millones de euros de valor conjunto de todos sus inmuebles.
Los 'data centers' de Merlin Properties también contribuyen a este incremento de valor de su portfolio, ya que se les atribuye aproximadamente un 80% de la creación de valor durante el primer semestre de este 2026.
Cabe recordar que la inmobiliaria tiene en marcha Mega, plan inversor centrado en este tipo de propiedades. La Fase I (64 MW) se encuentra totalmente equipada y alquilada, según la compañía. Sus 'data centers' en Barcelona (Zona Franca) y Bilbao-Arasur ya generan flujo de caja completo, mientras que Madrid-Getafe comenzará a hacerlo cuando se completen las conexiones eléctricas previstas para el cuarto trimestre. Los ingresos en esta fase se estiman en 68 millones de euros para el 2026.
Los centros de datos de Merlin en Barcelona y Bilbao ya generan flujo de caja completo
En su Fase II (254 MW), Merlin señala que la comercialización continúa superando previsiones. Por ejemplo, Bilbao-Arasur 2 ha sido alquilado por completo doce meses antes de su entrega y Bilbao-Arasur 1 ha sido arrendado 18 meses antes de su puesta en operación. En la Fase III (406 MW), continúan los avances en el desarrollo de Bilbao-Arasur 4 y 5, así como en los de Lisboa y Zaragoza.
Asimismo, la compañía sigue creciendo en sus otras líneas de negocio. En oficinas, Merlin Properties ha registrado una contratación de 85.540 metros cuadrados durante el semestre, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,4%. En su cartera de activos logísticos, la ocupación se sitúa en el 95%, mientras que las rentas han crecido un 1,2%. Por otro lado, los ingresos por alquileres de sus centros comerciales han aumentado un 6,4%.
Merlin Properties también ha comunicado que Miguel Oñate Rino ha entrado por cooptación a formar parte de su consejo de administración y que ejercerá como director general corporativo de la firma cotizada en el Ibex 35.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.