El mercado inmobiliario de Vic, la capital de Osona, se ha afianzado como una de las alternativas más interesantes a Barcelona dentro de la provincia. Los datos más recientes del Portal Estadístico del Notariado dejan ver diferencias muy grandes entre ambas ciudades: comprar en Vic sale mucho más barato y, además, permite comprar viviendas bastante más grandes.
Precio por metro cuadrado: casi un tercio de lo que cuesta en Barcelona
La diferencia más llamativa entre los dos mercados está en el precio por metro cuadrado. En Vic, el coste medio se sitúa en 1.729 euros, mientras que en Barcelona llega hasta los 4.621 euros. Es decir, comprar en la capital de Osona, en términos de metro cuadrado, cuesta poco más de un tercio que en Barcelona.
Mirando la evolución de los últimos años refleja una subida progresiva y sostenida del valor de la vivienda. Por ejemplo, en 2015, el precio en Vic rondaba los 1.000 euros por metro cuadrado y hoy se acerca a los 1.800, casi doblando el precio de hace una década.
Precio final: más de 190.000 euros de diferencia
En cuanto al precio final, la brecha es igual de llamativa. El importe medio en Vic es de 195.875 euros, mientras que en Barcelona es de 388.172 euros. Es decir, comprar vivienda en la capital de Osona supone ahorrarse más de 190.000 euros respecto a la capital catalana.
Esta diferencia tan exagerada convierte a Vic en una opción mucho más accesible y apetecible para quienes buscan vivienda cerca de Barcelona sin asumir lo que cuesta instalarse en plena Ciudad Condal.
La clave: viviendas más grandes
Más allá del precio, otro de los grandes atractivos de Vic es el tamaño de sus viviendas. La superficie media alcanza los 113 metros cuadrados, frente a los 84 de Barcelona. Casi 30 metros cuadrados de diferencia entre ambas, por mucho menos dinero.
Para familias o compradores que priorizan el espacio pero que no quieren alejarse del todo de Barcelona, este dato es diferencial.
Un mercado activo y consolidado
El volumen de operaciones confirma que Vic tiene un mercado inmobiliario dinámico. De marzo de 2025 a febrero de 2026 se registraron 567 compraventas.
Si se amplía la mirada a los últimos doce años, el municipio acumula 5.635 operaciones y muestra una evolución relativamente estable, pese a los bajos datos obtenidos durante la pandemia.
Es un mercado mucho más pequeño que el de Barcelona, pero la demanda es constante y el mercado está bien asentado como demuestran los datos año a año de la última década.
Predominio de la segunda mano y de los pisos
La vivienda de segunda mano domina el mercado de Vic con claridad, algo que no sorprende, y representa el 87,13% de las operaciones, mientras que la obra nueva cubre el 12,87% restante. En cuanto a los tipos de vivienda, los pisos son mayoría y concentran el 81,83% de las compraventas, por el 18,17% de casas.
Como se puede apreciar, el perfil es urbano, aunque con un tamaño más grande de los pisos, y con más presencia de viviendas unifamiliares que en Barcelona.
¿Cuál es el perfil de los compradores?
Los menores de 31 años representan el 13,85% de las compraventas en Vic, por encima del 12,68% que registra Barcelona. Una diferencia que apunta a que el acceso a la vivienda para los jóvenes es algo más favorable en la capital de Osona aunque sigue siendo residual, mostrando las dificultades actuales que tiene la juventud. Por otro lado, la edad mediana de compra se sitúa en torno a los 39 años.
En cuanto al origen, el perfil de los compradores es mayoritariamente nacional: los españoles representan el 81,8% del total, y los extranjeros el 18,2% restante, con un gran porcentaje de indios y marroquíes (43,16% y 13,68, respectivamente).
Una alternativa cada vez más atractiva
Los datos del Portal Estadístico del Notariado muestran que Vic es una buena opción como alternativa a Barcelona. Viviendas más amplias y precios mucho más bajos son una combinación difícil de ignorar para quien busque espacio sin pagar lo que cuesta vivir en la Ciudad Condal.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.