Olot, la capital de la Garrotxa, se postula como una de las opciones más interesantes para vivir en relacion a Girona dentro de la provincia. Los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado dejan ver diferencias claras entre ambas ciudades que pueden decantar la balanza: comprar vivienda en Olot es más barato y además permite acceder a inmuebles más grandes.
La combinación de precios menos elevados, mayor superficie y un mercado más asequible para los jóvenes sitúa a Olot como una opción residencial cada vez más atractiva.
Precio por metro cuadrado: una diferencia importante frente a Girona
La principal diferencia entre ambos mercados se ve en el precio por metro cuadrado. En Olot, el coste medio se sitúa en 1.606 euros por metro cuadrado, mientras que en Girona asciende hasta los 2.433 euros por metro cuadrado.
Esto significa que comprar vivienda en Olot resulta considerablemente más barato que en la capital del Gironès, casi 800€.
Además, la evolución de los últimos años refleja una subida progresiva de los precios, acorde al mercado. En 2015, el metro cuadrado rondaba los 900 euros, y actualmente supera ya los 1.600 euros, lo que muestra una revalorización importante de la ciudad.
Precio final: casi 50.000 euros menos
La diferencia también es clara si se analiza el precio medio de las viviendas. En Olot, el importe medio se sitúa en 181.560 euros, ante los 230.889 euros que cuesta en Girona.
En términos generales, comprar una vivienda en Olot supone un ahorro cercano a los 50.000 euros respecto a la capital de provincia. Este dato hace que sea una alternativa muy atractiva para quienes buscan vivir cerca de Girona pero sin tener que hacer una inversión tan grande.
La clave: viviendas más grandes
Otro de los principales atractivos del mercado inmobiliario de Olot es el tamaño de las viviendas. La superficie media alcanza los 113 metros cuadrados, mientras que en Girona se sitúa en 95 metros cuadrados.
Esta diferencia de 18 metros cuadrados refuerza la idea de que en Olot no solo se paga menos, sino que también se obtiene más espacio.
Este es un aspecto que puede ser realmente importante para familias o compradores que priorizan viviendas amplias y un entorno más residencial, a la capital.
Un mercado activo y estable
El volumen de operaciones que se han llevado a cabo en Olot demuestra que es un mercado inmobiliario sólido para el tamaño que tiene el municipio. Desde marzo de 2025 hasta febrero de 2026 se registraron 430 compraventas.
Si ampliamos la vista a los últimos doce años, Olot acumula 4.163 operaciones, con una evolución progresiva y estable y una recuperación importante tras la pandemia.
Predominio de la segunda mano y más presencia de casas
El mercado inmobiliario de Olot, como el resto del país, está claramente dominado por la vivienda de segunda mano. Este tipo de inmuebles representa el 91,63% de las operaciones, mientras que la obra nueva supone el 8,37%.
En cuanto al tipo de vivienda, los pisos son mayoría con un 78,37% del total. Sin embargo, en este caso, las casas tienen un peso importante y representan el 21,63% de las operaciones.
Esta presencia de viviendas unifamiliares es muy superior a la de Girona y otras ciudades analizadas en La Vanguardia, y explica también el mayor tamaño medio de las viviendas en Olot.
¿Cuál es el perfil de los compradores?
Uno de los aspectos más destacados del mercado inmobiliario de Olot es la presencia de compradores jóvenes. Los menores de 31 años representan el 16,28% de las compraventas, una cifra superior a la registrada en Girona (14,39%).
Esto indica que el acceso a la vivienda para los jóvenes es relativamente más favorable en Olot y se debe principalmente al precio de los inmuebles. De hecho, la edad mediana de los compradores es de 40 años, por los 44 años que se registran en Girona.
El perfil de compradores también refleja un mercado principalmente nacional. Los compradores españoles representan el 83,02% del total, mientras que los extranjeros suponen el 16,98%. Dentro de ese porcentaje llama la atención que la mayoría son indios (un 42,7%).
Una alternativa equilibrada dentro de la provincia de Girona
En líneas generales, los datos del Portal Estadístico del Notariado muestran que Olot es ya una alternativa clara a Girona dentro del mercado inmobiliario de la provincia. El hecho de tener viviendas más amplias y precios más bajos hace que sea una opción muy a tener en cuenta para los que buscan más espacio sin perder comodidades y estando bien comunicados con Girona.
Además, el mejor acceso para los jóvenes y el mayor peso de viviendas unifamiliares le dan un matiz más residencial a Olot que Girona, por ejemplo, no tiene.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.