El mercado inmobiliario de Moià, capital del Moianès, se está poco a poco haciendo hueco como una alternativa residencial cada vez más atractiva si te quieres alejar de Barcelona pero sin salir de la provincia.
Los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado muestran grandes diferencias entre ambos mercados: las viviendas son muchísimo más grandes y el precio por metro cuadrado es muy inferior.
Hay que tener en cuenta que Moià es un municipio pequeño, de unos 6.800 habitantes, situado a poco más de una hora de Barcelona, y que ofrece unas condiciones residenciales imposibles de encontrar ahora mismo en la capital catalana.
Precio por metro cuadrado: más de cuatro veces más barato que Barcelona
La diferencia más llamativa la encontramos en el precio por metro cuadrado. En Moià, el coste medio del metro cuadrado es de 1.009 euros, mientras que en Barcelona se eleva hasta los 4.652 euros. Es decir, comprar en la capital catalana cuesta más de cuatro veces más por metro cuadrado que en la capital del Moianès.
Esto teniendo en cuenta que los precios en Moià han subido en los últimos años. Aún así, el mercado sigue en niveles moderados sin tanta inflación como en otros municipios analizados en La Vanguardia. Por ejemplo, en 2015 rondaban los 700 euros el metro cuadrado, y hoy se sitúan alrededor de los 1.000 euros. Un incremento importante para el importe original, pero muy alejado de lo que se ve en el mercado inmobiliario actual.
Precio final: más de 230.000 euros de diferencia
Si se mira el precio total, la brecha es todavía más evidente. El importe medio de una vivienda en Moià es de 158.009 euros, por los 388.624 euros de Barcelona. Una diferencia abismal: comprar en Moià cuesta 230.000 euros menos que en la capital catalana, lo que sitúa al municipio como una de las capitales de comarca más asequibles de toda la provincia de Barcelona.
La clave: viviendas enormes
Sin duda, la característica que marca la diferencia en el mercado de Moià es el tamaño de sus viviendas. La superficie media de las viviendas vendidas en el último año alcanza los 157 metros cuadrados, por los 84 de Barcelona.
Una diferencia de 73 metros cuadrados, prácticamente el doble de superficie, que deja claro que es un municipio residencial y que las viviendas unifamiliares tienen mucho peso.
Un mercado pequeño y residencial
Las cifras de operaciones también muestran claramente la diferencia de escala que hay entre ambos municipios. Entre abril de 2025 y marzo de 2026 se registraron 103 compraventas en Moià, por las más de 16.000 de Barcelona.
Es un mercado pequeño y poco tensionado, con una actividad mucho más moderada y un perfil claramente residencial. El municipio ha mostrado cierta estabilidad en los últimos años, aumentando incluso en plena época covid.
Más obra nueva y mucha más presencia de casas
El mercado de Moià también se distingue por su tipología. La segunda mano domina con el 84,47% de las operaciones, pero la obra nueva alcanza el 15,53%, un porcentaje claramente superior al de Barcelona. En cuanto a tipología, las casas representan el 37,86% de las compraventas, frente al 62,14% de pisos. En Barcelona, en cambio, los pisos superan el 96% de las operaciones. Esta fuerte presencia de vivienda unifamiliar explica en buena medida el enorme tamaño medio de las viviendas.
¿Cuál es el perfil de los compradores?
Otro de los datos más llamativos del mercado de Moià es el peso que tienen los compradores jóvenes. Los menores de 31 años representan el 23,85% de las compraventas, casi el doble que en Barcelona, y una de las cifras más altas entre los municipios analizados en La Vanguardia.
Con todo, la edad mediana de compra se sitúa en torno a los 49 años, por encima de la de Barcelona, lo que refleja también la presencia de compradores de mayor edad vinculados a la vivienda residencial o unifamiliar.
Además, el perfil del comprador es muy nacional y poco internacional: los compradores españoles representan el 94,44% del total y los extranjeros apenas el 5,56%.
Una alternativa a Barcelona mucho más asequible
Los datos extraídos del Portal Estadístico del Notariado muestran que el mercado de Moià es muy distinto al de Barcelona. Con viviendas muy grandes, precios mucho más bajos y una presencia destacada de compradores jóvenes, la capital del Moianès ofrece una propuesta residencial sólida para quienes buscan espacio y tranquilidad sin alejarse en exceso de la Ciudad Condal, que está a menos de una hora.
La gran cantidad de viviendas unifamiliares, la escasa tensión del mercado y unos precios moderados, teniendo en cuanta como está el mercado hoy en día, permiten al municipio conservar unas condiciones residenciales poco habituales dentro de la provincia de Barcelona.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.