La Costa Daurada ha consolidado en los últimos años un mercado inmobiliario propio que ya supera claramente al de Tarragona en muchos indicadores. Según los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado, Salou y Cambrils registran precios más elevados que la capital de la provincia, gracias principalmente a la demanda turística, la segunda residencia y una presencia de compradores internacionales que cada año va a más.
Aunque Tarragona sigue siendo el principal mercado urbano de la provincia por volumen de operaciones, estos dos municipios costeros que están separados entre sí por solo seis kilómetros y situados a unos 20 de la capital, han experimentado una revalorización mayor en la última década y se han convertido en algunos de los destinos más cotizados del litoral catalán.
Precio por metro cuadrado: Salou es un poco más caro que Cambrils
La diferencia más evidente se puede observar en el precio por metro cuadrado. En Salou cuesta 2.650 euros, mientras que en Cambrils cuesta 2.430 euros, y ambas cifras están muy por encima de los 1.703 euros que cuesta el metro cuadrado en Tarragona.
Si nos fijamos en la evolución de la última década también vemos el ritmo muy distinto al que han crecido ambos municipios turísticos, también respecto a Tarragona. En 2015, Salou tenía el metro cuadrado a 1.282 euros y en Cambrils costaba 1.370 euros. Hoy ambos superan ampliamente los 2.400 euros, y Salou ha adelantado a su localidad vecina. Por us parte, Tarragona en el mismo periodo ha pasado de 1.221 a 1.703 euros.
Precio final: Cambrils se sitúa muy por encima de Salou
Si nos centramos en el precio medio total de las viviendas, aquí Cambrils lidera con claridad: 236.566 euros de media, frente a los 198.184 euros de Salou y los 155.539 euros de Tarragona. Es decir, comprar en Cambrils cuesta de media 80.000 euros más que en la capital del Tarragonès, y con Salou, que tiene el metro cuadrado más caro, la diferencia supera los 40.000 euros.
Estos datos reflejan que los mercados inmobiliarios de la costa han dejado de ser una alternativa más económica para convertirse en zonas de alto valor dentro de la propia provincia.
La clave: dos tipos distintos de vivienda
Detrás de estas diferencias está el tipo de inmueble que se compra en cada municipio. Cambrils destaca por tener viviendas bastante más amplias, de 97 metros cuadrados de media, por encima de los 91 de Tarragona y muy lejos de los 75 de Salou. La mayor presencia de vivienda unifamiliar y residencial en Cambrils es clave para entender el mayor tamaño medio y el elevado precio final.
Salou, en cambio, combina un precio por metro cuadrado más alto con viviendas más pequeñas, un patrón muy habitual en los mercados destinados a la segunda residencia y a la inversión turística.
Mercados dinámicos y con fuerte crecimiento
Los tres municipios presentan una actividad inmobiliaria importante, aunque con perfiles distintos. Tarragona registró 2.074 compraventas entre abril de 2025 y marzo de 2026, en Salou se realizaron 1.223 operaciones y en Cambrils 1.048. Una actividad muy notable si se tiene en cuenta que Salou tiene unos 31.500 habitantes y Cambrils unos 37.000, por a los más de 143.000 de Tarragona.
En cifras generales de los últimos doce años, Salou ha acumulado cerca de 10.900 compraventas y Cambrils supera las 9.500, cifras que hablan de una demanda sostenida y de un mercado con mucho recorrido, que además ha ido creciendo año a año.
Segunda mano dominante y diferencias en la tipología
La vivienda de segunda mano domina en los tres municipios, aunque en distinta medida. Representa el 98,46% de las operaciones en Tarragona, el 90,76% en Salou y el 85,69% en Cambrils. Esta última es la que más destaca en las compraventas de obra nueva, con un 14,31% del total, un porcentaje bastante superior al de los otros dos municipios.
En cuanto a tipología, Tarragona y Salou son mercados claramente dominados por los pisos, que concentran más del 90% de las operaciones. Cambrils, en cambio, tiene un perfil más residencial: las casas representan el 21,95% de las compraventas, frente al 8,05% de Tarragona y el 5,07% de Salou.
¿Cuál es el perfil de los compradores?
Uno de los rasgos más llamativos es la escasa presencia de jóvenes en los municipios turísticos. Los menores de 31 años tienen muy difícil acceder a este mercado y representan apenas el 4,81% de los compradores en Salou y el 5,64% en Cambrils. En Tarragona la cifra alcanza el 12,57%, más del doble.
Esto también se refleja en la edad mediana de compra, ya que en Tarragona son 44 años, y en Salou y Cambrils, 49 años.
La presencia de compradores extranjeros es otro de los puntos destacados en los municipios costeros. Los compradores internacionales representan el 32,32% del total en Salou y el 19,84% en Cambrils, por los 23,52% de Tarragona.
En cuanto a los países de origen, en Salou predominan compradores procedentes de Francia, Ucrania, Italia y Rumanía, en Cambrils destacan los franceses, alemanes, italianos, neerlandeses y belgas, y en Tarragona, hay una mayor presencia de compradores marroquíes.
La Costa Daurada gana peso frente a Tarragona
Los datos del Portal Estadístico del Notariado muestran que Salou y Cambrils cuentan con un mercado inmobiliario similar, que se diferencia claramente del de Tarragona. La demanda turística, la segunda residencia y los compradores internacionales han hecho, con el paso de los años, que los precios estén muy por encima de los de la capital tarraconense.
Mientras Tarragona mantiene un mercado más de vivienda habitual y de demanda local, municipios como Salou o Cambrils siguen ganando atractivo y afianzándose como algunos de los destinos inmobiliarios más cotizados de toda la Costa Daurada.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.