El gatopardo de la Sareb

Han pasado dieciocho meses desde que el Estado (FROB) tomó el control del llamado banco malo (Sareb). Entonces se habló de establecer un nuevo orden refundacional para el coche escoba financiero creado a finales del año 2012, fruto del acuerdo (MOU) de Luis de Guindos por el Reino de España con la Comisión Europea.

Desde entonces la Sareb ha realizado importantes cambios estructurales en sus cuadros ejecutivos, reduciendo su retribución; también se han cambiado los servicers o gestores de deuda, quedando únicamente dos, con inferior comisión por sus servicios. Aunque no se tiene noticia de que se haya recapitulado sobre la actuación de los responsables anteriores.

Se ha continuado, además, compartimentado carteras de créditos con destino a fondos siempre extranjeros. Y no ha existido crítica a la gestión anterior con cargo, finalmente, a los presupuestos generales del Estado.

No se ha hecho el menor análisis sobre la práctica de puertas giratorias para las sucesivas levas de aquellos ejecutivos salientes, que han encontrado acomodo en los fondos compradores de activos de la Sareb o competidores de la misma.

Eso sí, la Sareb mantiene, desde el 2017, un certificado Aenor de compliance, departamento que a buen seguro debe estar atribulado si no desbordado por los constantes conflictos de interés en aplicación del código de buenas prácticas.

Veremos si en el informe y memoria de la cuentas anuales de la Sareb del ejercicio 2022 se deja constancia de la actividad preventiva o, en su caso, sancionadora de su departamento de compliance.

La entidad sigue facilitando medidas de realización hipotecaria contra el sector promotor y constructor siempre intentando evitar, en la medida de lo posible, la recuperación por sus titulares de viviendas que constituyen domicilios familiares.

La Sareb ha sido advertida por sus métodos, a través de los juzgados, por prácticas contrarias a la buena fe que debe presidir la actuación de un ejecutante de estas características. Como botón de muestra, hace un año la Audien­cia Provincial de La Rioja recriminó a la sociedad que como ejecutante hubiera retenido y no publicado un edicto de subasta entregado más de seis meses antes y mientras pretendía aplicar intereses de demora al activo inmobiliario.

Ello nos lleva a la obra de Lampedusa llevada al cine por Luchino Visconti, El gatopardo, en la que el joven Tancredi Falconeri (Alain Delon) le dice a su tío, el príncipe de Salina (Burt Lancaster), aquello de que todo debe cambiar para que nada cambie.

Y ahora nos encontramos con la propuesta gubernamental de que sea la Sareb la que resuelva el problema de la vivienda en España.