Servihabitat y Anticipa-Aliseda han logrado las mejores puntuaciones para la adjudicación del mayor contrato vigente de gestión de la cartera de Sareb, con un valor máximo estimado de 174 millones de euros, “importe que corresponde a dos años de trabajo, cuatro meses de periodo de transición y dos posibles prórrogas anuales”, ha informado este viernes la entidad financiera en una nota.
Así, se garantiza la continuidad de la actividad del antiguamente llamado 'banco malo' después de vencer los contratos que firmó en 2022 con Anticipa-Aliseda e Hipoges. Además, Sareb apunta que “adapta los nuevos convenios a la doble misión que tiene que cumplir hasta su cierre definitivo: la desinversión de activos y el traspaso de vivienda y suelo residencial a Casa 47”.
La licitación fue lanzada el pasado marzo, en cumplimiento de la Ley de Contratos del Sector Público. Los mencionados contratos superan la fecha de entrada en liquidación mercantil de Sareb, fijada para finales de 2027, “con el objetivo de garantizar que la compañía pueda mantener y concluir la gestión de su cartera”.
Tras el proceso de solvencia técnica, la adjudicación será sometida de forma definitiva al consejo de administración de Sareb. Cuando se confirmen los ganadores de cada lote, tras la firma del nuevo contrato, se abrirá un periodo de transición donde Hipoges traspasará la gestión de la cartera que actualmente operaba a Servihabitat. Esta última ya trabajaba con Sareb como servicer encargado de gestionar las viviendas asociadas al Programa de Alquiler Social con Acompañamiento e Inserción Laboral iniciado en 2022. Además, a través de Serviland, es el gestor de suelos de la cartera de Sareb.
Hipoges, Solvia y la UTE Clipiso-Axactor también se habían presentado a la licitación
Anticipa Aliseda en principio mantendría el trabajo del lote que gestiona actualmente. Entre ambas firmas se harán cargo de un total de 4.860 millones de euros de valor neto contable para su desinversión, a lo que se suma la gestión de las más de 40.000 viviendas reservadas para su traspaso a Casa 47 a fin de realizar todas las labores necesarias para que sean habitables. Esas viviendas, junto con una cartera de más de 2.400 suelos, son los activos residenciales de Sareb que cumplen con los requisitos fijados por el Consejo de Ministros para contribuir al parque público de vivienda en alquiler asequible.
Según ha informado la entidad financiera, en la licitación también habían participado otros tres candidatos que presentaron ofertas: Hipoges, Solvia y la UTE Clipiso-Axactor.
De hecho, Hipoges y Anticipa-Aliseda fueron los proveedores generalistas adjudicatarios de la gestión de inmuebles de Sareb en abril de 2022. Durante estos cuatro años, han trabajado en la gestión de préstamos y la comercialización de activos residenciales en el mercado minorista, así como en las gestiones necesarias para traspasar viviendas a Casa 47 desde el año 2025.
Precisamente, al poner en marcha a principios de año Casa 47, se generó cierta polémica con la entrada en escena de diversas inmobiliarias privadas, algunas controladas por fondos extranjeros. El ministerio explicó que era necesario que dieran apoyo al trabajo de la nueva empresa estatal de vivienda, ya que no existe ninguna infraestructura pública capaz de asumir, entre otras, “la puesta a punto de 40.000 inmuebles procedentes de Sareb, su mantenimiento y la entrega a la ciudadanía en los plazos que requiere el problema de la vivienda”.
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Buen análisis, ayuda a entender el contexto de la noticia.
Se agradece el rigor y las fuentes contrastadas.
Excelente trabajo de la redacción, como siempre.