Los promotores advierten de un frenazo en la construcción de vivienda de alquiler

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) prevé un frenazo en la generación de viviendas de alquiler por los decretos del Gobierno. El presidente de esta organización, Xavier Vilajoana, ha afirmado que los empresarios derivarán toda la nueva oferta destinada al mercado del alquiler (build to rent) hacia el mercado de la compraventa (build to sell).

“Nuestros asociados nos están informando que planean llevar sus promociones destinadas al alquiler hacia la venta para evitarse problemas”, ha lamentado el empresario. La patronal apunta a una sequía en inversión en este tipo de activos, como ha ocurrido en Catalunya en los últimos años, aunque dependerá también del papel legislativo de cada CC.AA. El año pasado, el volumen de inversión del build to rent fue de 1.706 millones de euros en España, según datos de la consultura CBRE, mientras que, en el caso concreto de Catalunya apenas se registraron unas pocas decenas de millones en promociones de este tipo.

El empresario ha señalado que los dos decretos del Gobierno se enmarcan dentro de “una vorágine legislativa” que funciona como parche y que acabarán hipotecando las soluciones del futuro para el conjunto del mercado por intentar solucionar los casos de vulnerabilidad, una minoría. En este sentido, Vilajoana ha señalado que el caso Maricarmen es una disfunción del sistema y ha apuntado que la Administración debería tener los mecanismos adecuados para resolverlos.

Para la APCE, la solución pasa por la modificación de la ley del suelo. “Desbloquearíamos miles de viviendas que actualmente están a medias. Cuatro veces se ha intentado llevar la reforma de este texto al Congreso pero los políticos han sido incapaces de ponerse de acuerdo”, ha apuntado. El análisis de la APCE apunta a los artículos 55 y 57, que actualmente obligan a los promotores a volver a iniciar los expedientes cuando se detecta algún error.

Vilajoana ha emplazado al sector privado y al público al Congreso Nacional de Vivienda que se celebrará la semana que viene (7 y 8 de octubre) para tratar de encontrar soluciones conjuntas. El encuentro espera la participación de más de 400 empresarios del sector y gestores públicos.