El Govern amplia als 40 anys l’accés al seu préstec per comprar habitatge

La dificultat per accedir a l’habitatge obliga a recalibrar les mesures. Catalunya ampliarà a partir de dilluns de 35 a 40 anys el límit d’edat per accedir al programa de préstecs públics de fins a 50.000 euros que finança l’entrada d’un habitatge per a joves. Activat l’any passat, el president de la Generalitat, Salvador Illa, va anunciar ahir que la idea és arribar a més gent i trencar barreres financeres. El canvi amplia els beneficiaris potencials en un mercat immobiliari que obliga a ajornar cada vegada més la compra del primer habitatge. “Volem arribar a gent que té un projecte de vida a davant, però que no ha tingut temps de generar un estalvi”, va exposar Illa. El president va deixar entreveure que el límit es podria ampliar, tot i que s’ha d’estudiar.

Una altra novetat és que a partir d’ara es podrà finançar la compra d’un pàrquing o traster de l’edifici on hi hagi l’habitatge, i que l’habitatge no haurà de tenir la referència cadastral definitiva en el moment de la signatura, una cosa que frenava operacions. El programa, oficialment anomenat Préstecs Emancipació, va ser impulsat el 2025 per l’ Institut Català de Finances (ICF) i l’ Agència de l’Habitatge de Catalunya. Durant els onze mesos que fa que està en marxa s’han adquirit 1.158 habitatges amb el mecanisme. “És un projecte molt innovador que ha estat una bona aposta, n’estem molt satisfets”, va assenyalar, per la seva banda, Alícia Romero, consellera d’Economia i Finances. “Hem d’afavorir molts joves que tenen dificultats per aconseguir habitatge”, va afegir. Els preus disparats i la poca oferta obliguen a buscar alternatives per finançar l’accés a l’habitatge. Aquesta setmana els notaris catalans alertaven que les donacions per donar suport a la compra d’un pis estan en màxims històrics. “D’ Espanya som els que més fem en habitatge”, va dir Illa sobre les polítiques en habitatge de la Generalitat, de les més actives en el control de rendes.

La quantitat màxima a rebre és de 50.000 euros, destinada a cobrir l’entrada de l’habitatge

A més del requisit de l’edat –tenir de 18 a 40 anys–, el sol·licitant dels préstecs ha d’estar empadronat a Catalunya i que l’habitatge es converteixi en la seva residència habitual. També ha de tenir una renda inferior a 83.392,53 euros si l’habitatge és per a una persona o de 85.971,60 euros per a dues, sense impagaments o deutes significatius. L’habitatge pot ser nou o de segona mà, ha de ser a Catalunya i no pot ser prèviament de protecció oficial o estar en fase de projecte o construcció. Aquests requisits són semblants a quan es va activar el pla.

El programa disposa d’una dotació anual de 100 milions d’euros. Els habitatges que es compren amb aquests fons adquireixen la qualificació d’habitatge de protecció oficial, per tant, tenen un preu limitat de manera permanent i en cas de lloguer o venda, s’han de complir uns certs requisits. “Cal augmentar l’oferta d’habitatge, no només lliure, sinó també de protecció per a les persones més vulnerables”, va argumentar el president Illa.

Com a màxim, es poden rebre 50.000 euros, que s’atorguen sense interessos i que no es tornen fins que estigui pagada la hipoteca, de manera que hi ha una carència màxima de 30 anys. El suport es destina a cobrir l’entrada, que es detecta com “un dels principals obstacles que troben els joves a l’hora d’adquirir el seu primer habitatge”, s’exposa en una nota. Així doncs, la quantitat serveix per finançar el 20% de l’entrada que no solen afrontar les ­entitats.

Durant els primers onze mesos de programa, fins ara s’ha facilitat la compra de 1.158 habitatges, amb un préstec mitjà de 36.342 euros. El sol·licitant mitjà té 29,6 anys. L’habitatge que es compra s’acosta als 190.000 euros. Amb la xifra d’operacions i la mitjana del préstec, l’ICF vorejaria un finançament de 42 milions d’euros aquest primer any, lluny del límit de 100 milions de la dotació. Una mica més de la meitat de les operacions són a la vegueria de Barcelona (647). La de les Comarques Gironines continua amb 124 operacions i gairebé l’11% del total, mentre que el Penedès completa el podi amb 109 operacions i el 9,4%.

Entre les entitats adherides al programa hi ha CaixaBank, el Sabadell, Bankinter o el Santander, com també d’altres de més petites com ara Arquia, Caixa d’Enginyers o CaixaGuissona, entre d’altres.