El Gobierno aprobará una prórroga de hasta dos años de los contratos de alquiler y eleva las rebajas fiscales para inquilinos

El Gobierno central prevé aprobar mañana martes en la reunión del Consejo de Ministros un decreto para afrontar la crisis de acceso a la vivienda que incluirá una prórroga que se solicitará anualmente y con un máximo de hasta dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre del 2028, una de las medidas que exigía la izquierda y que ya decayó la primavera pasada. 

Con todo, en el último borrador del Real Decreto-ley, al que ha tenido acceso este diario, todavía no figura la prohibición de la adquisición de vivienda para los fondos buitre y los operadores inmobiliarios, una limitación que Junts pide que sea “temporal”. Ahora mismo el Ejecutivo y los grupos del Congreso siguen negociando este punto.  

En el otro lado de la balanza, para convencer a Junts y al PNV, se han aceptado medidas que otorguen protección a los pequeños propietarios cuando se suspende un desahucio, así como algunas desgravaciones fiscales para los inquilinos, para los caseros que no suban el precio del alquiler y bonificaciones para las cuentas de ahorro para acceder a una vivienda.

En el caso de las rebajas tributarias para inquilinos, el Gobierno eleva hasta 33.000 euros la base imponible anual en las zonas tensionadas, una cifra que aumenta respecto al último texto que intentó sacar adelante la coalición del Ejecutivo central. Estas personas se podrán desgravar un 10% de las cuotas satisfechas en concepto de alquiler, lo que ronda el precio equivalente a una mensualidad, más o menos. Lo que no se ha incluido por ahora es recuperar la desgravación de las cuotas hipotecarias que reclamaba JxCat y que ahora mismo solo benefician a aquellas personas que suscribieron sus préstamos antes del 2013. 

En el borrador del decreto también figura la suspensión de los desahucios para las personas vulnerables que no tengan una alternativa habitacional, si bien en caso de los pequeños propietarios habrá una compensación económica que irá a cargo de las administraciones públicas y que deberá determinar un tribunal. 

Por otra parte, para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, desde el ICO se concederán créditos a diez años a un 0% de interés de un 20% del valor del inmueble o bien hasta 50.000 euros, con la línea de crédito Tu casa. Asimismo, en el redactado provisional se regula también el alquiler de temporada y la imposición de un IVA del 21% a las viviendas turísticas.  

No está cerrado en este momento la limitación de la actualización de los alquileres. El Ministerio de Vivienda plantea en su borrador topar las subidas al 2%. Sin embargo, el Sindicato de Inquilinas plantea una congelación efectiva, es decir, del 0%. Sumar está de acuerdo en ampliar hasta dos años los contratos de arrendamientos, pero choca en las condiciones en las que esa protección se aplica.